Corte Suprema - Rol 34123-2017

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma y declara inadmisible el de fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución de bienes y pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso
El Banco de Chile demandó a Inversiones Carhue Limitada por término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas, restitución de bienes arrendados e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de Temuco confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Las partes celebraron un contrato de arrendamiento de bienes muebles y pactaron las rentas correspondientes.
2. Se incluyó una cláusula penal por incumplimiento, equivalente a la suma de las rentas restantes hasta el término natural del contrato.
3. La demandada no acreditó el pago de las rentas adeudadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Nulidad formal por falta de pronunciamiento sobre alegaciones y omisión de la segunda reconvención de pago.
2. Infracción de ley por errónea calificación del contrato (arrendamiento versus leasing) y procedencia de la cláusula penal.

• Argumentos de las partes
Demandante (Banco de Chile): Solicita el término del contrato, la restitución de los bienes, el pago de las rentas adeudadas y la cláusula penal.
Demandada (Inversiones Carhue Limitada): Se opone a la demanda, cuestionando la naturaleza del contrato (alega que es leasing financiero) y la procedencia de la restitución de los bienes y el pago de la cláusula penal.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
Se menciona jurisprudencia sobre la naturaleza del recurso de casación en el fondo como un recurso de derecho estri...