Corte Suprema - Rol 34412-2017

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo confirmando sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que acogió la demanda de precario, al no advertir infracción de ley en la decisión impugnada.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo (Rol Nº 34.412-2017) contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de precario. La sentencia fue pronunciada por la Cuarta Sala de la Corte Suprema el 2 de noviembre de 2017.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Temuco confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: Los sentenciadores del fondo establecieron que: 1) La demandante es poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle Almirante Barroso N° 435, que corresponde al lote 6 de la manzana 11, de la población Huichahue Sur, Sector Uno de Temuco, actualmente, comuna de Padre Las Casas; 2) La demandada ocupa actualmente el citado inmueble, sin contar con título que lo justifique.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia impugnada incurrió en infracción de los artículos 684 N° 5, 669 y 2.195 del Código Civil al acoger la demanda de precario.

• Argumentos de las partes: La demandada argumenta que fue dueña del inmueble, cuya posesión inscrita perdió al ser adjudicado a un tercero, quien luego lo vendió a la demandante. Afirma que nunca fue privada de la posesión material y que ha realizado mejoras y construcciones en el inmueble, lo que impide que su situación sea considerada como mera tolerancia de la demandante. Además, alega tener derecho de dominio sobre lo edificado y la facultad de retener el inmueble.

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