Corte Suprema - Rol 4738-2017

La Corte Suprema revoca parcialmente sentencia de la Corte de Apelaciones, rechazando indemnización por "derecho de llaves" en expropiación, al no ser consecuencia directa e inmediata del acto expropiatorio, confirmando el resto de la sentencia apelada con algunas declaraciones.

• Datos básicos del caso
Reclamación del monto de la indemnización provisional por expropiación de inmueble, rol N° 4738-2017, caratulado "Abastecedora del Comercio Limitada (Adelco) contra el Fisco de Chile".

• Antecedentes procesales relevantes
Abastecedora del Comercio Limitada (Adelco) presenta reclamación contra el Fisco de Chile por el monto de la indemnización provisional fijada tras la expropiación de un inmueble de su propiedad. El Fisco solicita el rechazo de la demanda. La Corte de Apelaciones acoge parcialmente la demanda. Ambas partes apelan. La Corte Suprema acoge el recurso de casación en el fondo interpuesto por el Fisco. En cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, se dicta el fallo de reemplazo.

• Hechos establecidos
Por Decreto Supremo N° 914, del MOP, de 16 de mayo de 2012, se dispuso la expropiación del inmueble de propiedad de Adelco, ubicado en Coquimbo, Lote N° 5, de 836 metros cuadrados, para la obra "Construcción Enlace Juan Antonio Ríos en Ruta 5 Coquimbo". La indemnización provisoria fijada por la Comisión Tasadora asciende a $452.287.800.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinación del valor del terreno expropiado.
2. Determinación del valor de las edificaciones expropiadas.
3. Procedencia de la indemnización por "mayores costos de funcionamiento".
4. Procedencia de la indemnización por la afectación al "derecho de llaves".
5. Fijación de reajustes e intereses sobre la indemnización.

• Argumentos de las partes

• Adelco (reclamante): La indemnización provisoria minusvalora el...