Corte Suprema - Rol 4738-2017

La Corte Suprema revoca fallo de la Corte de Apelaciones de La Serena en juicio de reclamación de indemnización por expropiación. Se casa la sentencia en el fondo, excluyendo el pago por "derecho de llaves" al no ser un daño directo e inmediato.

• Datos básicos del caso
Juicio especial de reclamación del monto de indemnización provisoria por expropiación. Rol Nº 4738-2017, Primer Juzgado Civil de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes
El Primer Juzgado Civil de La Serena acogió parcialmente la demanda, fijando la indemnización definitiva en $700.000.000. La Corte de Apelaciones de La Serena confirmó el fallo con declaración, aumentando la indemnización a $790.000.000, incrementando el monto correspondiente al "derecho de llaves". El Fisco interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última decisión.

• Hechos establecidos
El Decreto Supremo N° 914 del MOP (16 de mayo de 2012) dispuso la expropiación de un inmueble de propiedad de Abastecedora del Comercio Limitada (Adelco) en Coquimbo, necesario para la obra "Construcción Enlace Juan Antonio Ríos en Ruta 5 Coquimbo". Adelco reclamó el monto de la indemnización provisoria, alegando subvaloración del terreno y edificaciones, y la no consideración de otros perjuicios, incluyendo la afectación al "derecho de llaves".

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la afectación del "derecho de llaves" de un establecimiento comercial como consecuencia de una expropiación constituye un daño patrimonial directo e inmediato indemnizable según el artículo 38 del Decreto Ley N° 2.186.

• Argumentos de las partes
El Fisco alega que la sentencia infringe el artículo 38 del Decreto Ley N° 2.186 al condenar al pago por un rubro no indemnizable, como es la afectación del "derecho de llaves", que consiste en la pérdida de clientela. A...