Corte Suprema - Rol 3393-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando el rechazo del reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa por infracción a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó el rechazo del reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de La Ligua a inscribir una escritura de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes
El solicitante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la de primera instancia del Juzgado de Letras de La Ligua, que rechazó el reclamo presentado contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de La Ligua de inscribir una escritura de compraventa.

• Hechos establecidos

1. El reclamante es poseedor inscrito de un predio agrícola de 2,71 hectáreas en Huaquén, La Ligua.
2. El 16 de octubre de 2016, celebró un contrato de cesión de derechos con Sonia Mónica Vásquez Escandón, transfiriéndole el 1,17% de sus derechos en el inmueble, cuya inscripción fue rechazada.
3. La Municipalidad de La Ligua denunció al Conservador la existencia de loteos inferiores a 500 metros cuadrados en el sector, publicitados mediante carteles.
4. Previamente se presentaron al Conservador otras cesiones de derechos mínimos en el lote para su inscripción, indicando que la cesión actual forma parte del loteo del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la cesión de derechos fue ajustada a derecho, considerando la posible infracción al artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) en relación con el loteo de un predio ...