Corte Suprema - Rol 37855-2017

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de rescisión por lesión enorme, al considerar que la enajenación de los inmuebles a una sociedad constituida por los demandados fue un acto para evadir responsabilidades.

• Datos básicos del caso
El caso corresponde al Rol N° 6309-2014 del Tercer Juzgado Civil de Antofagasta, caratulado “Toloza Fernández Pablo Antonio con Arias Salazar Segundo Félix y otros”, sobre procedimiento ordinario.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado de Primera Instancia acogió la demanda de rescisión por lesión enorme de contratos de compraventa de tres inmuebles. La Corte de Apelaciones de Antofagasta rechazó los recursos de casación en la forma y apelación interpuestos por la parte demandada, confirmando la sentencia de primera instancia con mayores argumentos. Contra esta última resolución, la parte demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Johnny Ángel Arias Muñoz otorgó poder general a su padre, Segundo Félix Arias Salazar, en 1997, que incluía la facultad de vender bienes inmuebles.
2. El 27 de octubre de 2014, Segundo Félix Arias Salazar, actuando como mandatario de Johnny Ángel Arias Muñoz, vendió tres inmuebles a Sammy Segundo Arias Mau, Saugen Mitssu Arias Mau y Saugen Milan Mau Astorga, respectivamente. Los precios de venta fueron inferiores a los avalúos fiscales.
3. El 30 de octubre de 2014, Johnny Arias revocó el poder general.
4. El 17 de noviembre de 2014, se solicitó una medida prejudicial precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre los inmuebles.
5. El 26 de diciembre de 2014, se interpuso la demanda de rescisión por lesión enorme.
6. El 3 de marzo de 2015, los compradores constituyeron la sociedad “Inversiones e Inmobiliaria Arias IV SpA”, aportando los tres ...