Corte Suprema - Rol 12469-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que declaró el término de contrato de arrendamiento entre Serviu Metropolitano y arrendatario por incumplimiento, ordenando la restitución de inmuebles.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda, declaró el término del contrato de arrendamiento y ordenó la restitución de los inmuebles.

• Antecedentes procesales relevantes
La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda, declarando el término del contrato y ordenando la restitución de los inmuebles arrendados. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra esta sentencia.

• Hechos establecidos

1. El Serviu Metropolitano recibió una solicitud de arriendo de las Parcelas N° 7 y 8, ubicadas en la comuna de La Pintana, por parte del demandado, para desarrollar una planta de quesos de cabra pasteurizados.
2. El Serviu Metropolitano informó la posibilidad de celebrar el contrato a partir del 15 de octubre de 2008, incluyendo la obligación de desalojar a los ocupantes irregulares de los terrenos.
3. El demandado aceptó las condiciones y se le entregaron provisoriamente las parcelas, reiterando su obligación de desalojar a los ocupantes irregulares.
4. El Serviu Metropolitano dictó la Resolución Exenta N°341, de 28 de enero de 2009, que resolvió arrendar las parcelas al demandado para fines agrícolas, incluyendo una cláusula que facultaba al Serviu Metropolitano para poner término inmediato al contrato y exigir la restitución del inmueble en caso de incumplimiento.
5. El Departamento de Gestión Inmobiliaria del Serviu Metropolitano constató...