Corte Suprema - Rol 31359-2018

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó la de primer grado, rechazando la demanda de precario por existir autorización del dueño para la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso
Recurso de casación en el fondo deducido por el demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó la de primer grado, rechazando la demanda de precario, con costas.

• Antecedentes procesales relevantes
El tribunal de primera instancia acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó dicha sentencia, rechazando la demanda. Contra esta última decisión, el demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
a. Don Ernesto Jesús Álvarez Aguirre es dueño del inmueble ubicado en Pasaje Puerto Elvira N° 0523, sitio 17, comuna de Quilicura.
b. Doña Ivonne Valenzuela ocupa el referido inmueble.
c. Con fecha 13 de julio de 2007, el demandante entregó a la demandada el uso y goce del inmueble, hasta que se concretara su venta.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en errores de derecho al revocar la sentencia de primera instancia y rechazar la demanda de precario.

• Argumentos de las partes
El recurrente (demandante) alega infracción de los artículos 346 N° 3 y 686 en relación con el artículo 348 del Código de Procedimiento Civil; y los artículos 812 y 2195 inciso segundo del Código Civil. Argumenta que el instrumento privado en que se basó la Corte de Apelaciones para revocar la sentencia no puede ser considerado un título válido. Asimismo, alega que la oportunidad procesal para acompañar el documento fue vulnerada. Finalmente, argumenta que no se consideraron los requisitos para constituir un derecho de ...