Corte Suprema - Rol 31375-2018

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo y declara inadmisible el recurso de casación en la forma, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario y la reconvencional de perjuicios, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:
Recurso de casación en la forma y en el fondo interpuesto por la parte demandada principal y actora reconvencional contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda de precario y la reconvencional por indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes:
La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario y la demanda reconvencional, condenando a la demandada a pagar $5.457.760 y a restituir el inmueble una vez pagada dicha suma.
Se interpusieron recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. La actora es poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle Luis Gandarillas N° 452, ex N° 2215, de la comuna de Maipú, inscrito a fojas 53299 N° 86915 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2006.
2. La demandada ocupa el inmueble desde el año 2016, habiendo construido una casa en su interior.
3. No se acreditó la existencia de un título que justifique la ocupación del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

1. Si existe nulidad formal por falta de señalamiento de hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos en la resolución que recibió la causa a prueba.
2. Si se infringieron los artículos 1698 y 1713 del Código Civil, en relación con los artículos 399 y 400 del Código de Procedimiento Civil, al acogerse la demanda de precario basándose en una supuesta confesión judicial inexistente.

• Argumentos de las partes:
La demandad...