Corte Suprema - Rol 43459-2017

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, invalidando sentencia que rechazó oposición a regularización de posesión. Prevalece la posesión inscrita del oponente sobre la posesión material del solicitante, conforme al D.L. 2695.

• Datos básicos del caso

• Rol N° C-5854-2015, Segundo Juzgado Civil de Chillán.
• Caratulado “Sociedad Galilea con Palavecino”.
• Demandante: Sociedad Galilea Ingeniería y Construcción S.A.
• Demandado: Manuel Antonio Palavecino Briones.
• Materia: Oposición a regularización reglada (D.L. N° 2.695).

• Antecedentes procesales relevantes

• El Segundo Juzgado Civil de Chillán rechazó la demanda de oposición a la regularización.
• La Corte de Apelaciones de Chillán confirmó la sentencia de primera instancia.
• La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. La Sociedad Galilea Ingeniería y Construcción S.A. es poseedora inscrita del Lote N° 17, adquirido por compraventa a José Narciso Quezada Pinto el 5 de abril de 2011, e inscrito el 26 de abril de 2011.
2. Manuel Antonio Palavecino Briones inició un procedimiento administrativo de regularización de la posesión sobre el mismo inmueble, argumentando posesión material por más de treinta años.
3. Informes periciales concluyen que existe una superposición o traslapo entre el inmueble que se pretende regularizar y la propiedad de la sociedad oponente (548 o 541 metros cuadrados, según el informe).
4. El demandado reside en el inmueble objeto del juicio desde hace 35 años, ejecutando actos propios de dominio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Determinar si se cumplen los presupuestos del artículo 19 N° 1 del D.L. N° 2.695 para la oposición a la regularización y si estos decaen ante la acreditación de las circunstancias ...