Corte Suprema - Rol 17656-2019

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario. Se establece que la ocupación del inmueble por el hijo de la demandante constituye mera tolerancia, no un título justificativo.

• Datos básicos del caso
Autos Rol C-2378-2018, caratulados “Ávila con Báez”, seguidos en el Segundo Juzgado de Letras de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes
El Segundo Juzgado de Letras de Osorno acogió la demanda de precario deducida por don Germán Emilio Báez Ávila, en representación de doña Cremilda Ávila Toledo, en contra de don Erasmo de la Cruz Báez Ávila, condenándolo a restituir el inmueble. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia de primera instancia. El demandado dedujo recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Doña Cremilda Ávila Toledo es poseedora inscrita del inmueble denominado Hijuela N° 3, del sector Carrico, de la comuna de San Juan de la Costa, Provincia de Osorno, adquirido a título gratuito del Fisco de Chile por resolución de 12 de noviembre de 1999, inscrito a fojas 1.934, N° 2.447, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2000.
2. El demandado, hijo de la actora, ocupa el inmueble objeto de juicio.
3. Por sentencia de 8 de marzo de 2016, en autos Rol V-161-2015, del Primer Juzgado de Letras de Osorno, se declaró a Don Germán Emilio Báez Ávila, hijo de la actora y hermano del demandado, el curador definitivo de su madre, doña Cremilda Ávila Toledo, inscripción a fojas 1183 N° 1087, en el Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de Osorno.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia impugnada infringió el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil al acoger la demanda de precario, considerando que el d...