Corte Suprema - Rol 14780-2020

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la excepción de prescripción de la acción de saneamiento por vicios redhibitorios, al haber transcurrido el plazo legal de 18 meses desde la entrega del inmueble.

• Datos básicos del caso
Procedimiento ordinario caratulado “Loyola con Inmobiliaria Quilicura Ltda.”, rol C 37.154-2017, seguido ante el Décimo Octavo Juzgado Civil de Santiago. Se interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 19 de diciembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes
La sentencia de primera instancia acogió la excepción de prescripción de la acción de saneamiento de vicios redhibitorios deducida, decisión que fue confirmada por la Corte de Apelaciones. Contra esta última sentencia, la parte demandante interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos
a) El 10 de junio de 2016, se celebró contrato de compraventa entre las partes respecto del inmueble Parcela 135, del plano de subdivisión del Lote Dos A, de la división del Lote Dos, de la hijuela C, del Fundo Santa Carolina de Batuco, denominado Condominio El Mirador del Valle.
b) El 28 de junio de 2016, se inscribió la propiedad a nombre de la actora en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
c) El 27 de diciembre de 2017 se presentó la demanda.
d) El 26 de abril de 2018 fue notificada la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en error de derecho al confirmar la sentencia de primer grado que acogió la excepción de prescripción de la acción de saneamiento por vicios redhibitorios, específicamente en relación con el cómputo del plazo de prescripción establecido en el artículo 1869 del Código Civil.

• Argumentos de las partes
La parte recurrente (d...