Corte Suprema - Rol 21030-2020

La Corte Suprema de Chile declara inadmisible el recurso de casación en la forma presentado por la demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió parcialmente la demanda por cumplimiento de contrato, limitando la indemnización.

• Datos básicos del caso:

• Procedimiento ordinario, Rol N°6953-2017, Vigésimo Octavo Juzgado Civil de Santiago.
• Caratulado “Colliers Prosin S.A. con Fábrica de Pavimentos y Revestimientos Budnik Hnos. S.A.”
• Recurso de casación en la forma interpuesto por la demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de fecha 15 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El Tribunal de primera instancia dictó sentencia el 9 de mayo de 2019.
• La Corte de Apelaciones de Santiago invalidó el fallo de primer grado y dictó sentencia de reemplazo el 15 de enero de 2020.
• La sentencia de reemplazo acogió parcialmente la demanda, condenando a la demandada a pagar la comisión de venta equivalente al 0,5% del precio del inmueble, más reajustes e intereses.
• La demandante interpuso recurso de casación en la forma.

• Hechos establecidos:

• Existencia de un contrato en que la demandada se obligaba al pago de una comisión del 0,5% sobre el precio de venta del inmueble.
• La demandante alega que, además, la demandada debía responder por el 2% que un potencial comprador se había comprometido a pagar, y que esto fue considerado como parte de los perjuicios derivados del incumplimiento contractual, especialmente por la venta del inmueble a un tercero sin respetar la exclusividad pactada.
• La Corte de Apelaciones acogió la demanda solo en cuanto al pago de la comisión del 0,5%, desestimando la pretensión del 2% por considerar que no existía certeza sobre la disposición del comprador a asumir dicha obligación.

• Cuest...