Corte Suprema - Rol 25174-2019

La Corte Suprema de Chile, con fecha 1 de junio de 2021, casó de oficio una sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica en un caso sobre nulidad de compraventa por simulación, por falta de fundamentación.

• Datos básicos del caso
Juicio ordinario caratulado “Ramos Azúa Carolina, Ramos Azúa Gabriela con Rodríguez”, Rol N° 416-2016, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Arica. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, de 30 de julio de 2019, que confirmó el fallo de primera instancia de 31 de octubre de 2018, que rechazó la demanda.

• Antecedentes procesales relevantes
La demanda solicita la nulidad absoluta de dos contratos de compraventa por simulación, alegando falta de voluntad real, objeto ilícito y causa ilícita. El juzgado de primera instancia rechaza la demanda por falta de precisión en la determinación del vicio que afecta a cada contrato y por falta de prueba. La Corte de Apelaciones confirma el fallo de primer grado. Se interpone recurso de casación en el fondo por la parte demandante.

• Hechos establecidos

1. Elena Azua Guillen adquirió un inmueble en Arica en 1990.
2. Elena Azua Guillen falleció el 3 de noviembre de 2015.
3. El 9 de octubre de 2015, Elena Azua Guillen vendió el inmueble a Jacqueline Rodríguez Ávila (conviviente del hijo de la vendedora, Alex Ramos Azua) mediante escritura pública, representada por su hijo Alex Ramos Azua, por $18.000.000, pagados al contado.
4. El 19 de noviembre de 2015, se inscribió la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces de Arica.
5. El 25 de noviembre de 2015, Jacqueline Rodríguez Ávila vendió el inmueble a Alex Ramos Azua por $18.000.000.
6. El 28 de diciembre de 2015, Alex Ramos Azua inscribió la propiedad a su nombre.
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