Corte Suprema - Rol 95163-2020

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, revocando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago. Se rechaza la demanda de precario, considerando que la ocupación del inmueble se justifica por la relación de convivencia preexistente entre la demandada y el causante.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema de Chile
• Fecha: 1 de octubre de 2021
• Rol: C-26463-2018 (Sexto Juzgado Civil de Santiago)
• Caratulado: “Zambrano Oñate Jaime Antonio con Collao Osorio María Soledad”
• Materia: Juicio de precario.

• Antecedentes procesales relevantes

• El Sexto Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de precario, condenando a la demandada a restituir el inmueble y pagar las costas.
• La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia, revocando la condena en costas.
• La demandada recurrió de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. Los demandantes son dueños del inmueble ubicado en calle Carrión Nº 1249, comuna de Independencia, Santiago, inscrito a fojas 49092 número 70605 del Registro de Propiedad del año 2018, por sucesión por causa de muerte de su padre, don Walter Zambrano Barnes.
2. La demandada ocupa la propiedad.
3. La demandada mantuvo una relación de convivencia con el padre de los demandantes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precario, considerando la relación de convivencia que mantuvo con el causante (padre de los demandantes).

• Argumentos de las partes

• Demandantes: Alegan que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia y sin título alguno.
• Demandada: Señala que mantuvo una relación de convivencia con el padre de los demandantes, por lo que su ocup...