Corte Suprema - Rol 94833-2020

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que acogió la demanda de precario y ordenó la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema de Chile
• Fecha: 1 de marzo de 2022
• Rol: C-4618-2018 (4° Juzgado Civil de Santiago)
• Caratulado: "Moya con Bravo"
• Materia: Juicio sumario de precario
• Recurso: Casación en el fondo (demandado)
• Decisión: Se rechaza el recurso de casación.

• Antecedentes procesales relevantes

• El Cuarto Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble ubicado en calle Adolfo Ossa Nº 2851 (Ex 2637), comuna de Independencia.
• La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia.
• El demandado interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

• Los actores son dueños del inmueble ubicado en calle Adolfo Ossa 2851, de la comuna de Independencia.
• El demandado ocupa la propiedad referida.
• El demandado no acompañó antecedentes suficientes que permitieran demostrar un título que justifique la ocupación que hace de un inmueble que le es ajeno, por lo que cabe presumir, fundadamente, que lo habita por mera tolerancia de sus dueños.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

• Si la sentencia impugnada quebrantó el artículo 2195 del Código Civil al considerar que la ocupación del demandado era por mera tolerancia, a pesar de existir un contrato de promesa de compraventa y una autorización de uso.
• Si la sentencia quebrantó el artículo 1545 del Código Civil al no reconocer el contrato de promesa de ...