Corte Suprema - Rol 2875-2020

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda de nulidad de la tradición, ordenando la cancelación de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, al haberse realizado ésta tras la muerte del adquirente.

• Datos básicos del caso
La sentencia corresponde a un fallo de reemplazo dictado por la Corte Suprema el 2 de mayo de 2022, en cumplimiento de lo ordenado en un fallo precedente y conforme al artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, en relación con un recurso de casación Rol Nº 2.875-2020.

• Antecedentes procesales relevantes
El fallo revoca la sentencia de primera instancia, de fecha 10 de junio de 2019, dictada por el Primer Juzgado de Letras de San Antonio en la causa rol C-310-2013, que había rechazado la demanda.

• Hechos establecidos
Se estableció como hecho de la causa que, al momento de la inscripción del título en el Conservador de Bienes Raíces, el adquirente y cesionario había fallecido cinco años antes, situación que era conocida por el mandatario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
La validez de la tradición realizada mediante la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, considerando que al momento de la inscripción el adquirente había fallecido y el mandatario tenía conocimiento de este hecho. Determinar si la muerte del mandante extingue el mandato y si la inscripción realizada en esas condiciones es nula por falta de consentimiento del adquirente.

• Argumentos de las partes
No se explicitaron en esta sentencia de reemplazo.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
Se cita a Arturo Alessandri Besa, "La Nulidad y la Rescisión en el Derecho Civil Chileno", respecto a la sanción de nulidad por falta de requisitos en la tradición.
Se mencionan los artículos 670 a 673 del Código Civil, relativos a la tradición.

• Fundamento...