Corte Suprema - Rol 25397-2022

La Corte Suprema declara inadmisible recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco que confirmó el término de contrato de arrendamiento por no pago, al no denunciar infracción de normas decisorias litis.

• Datos básicos del caso:

• Procedimiento sumario especial de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Rol C-5673-2020, Primer Juzgado Civil de Temuco.
• Caratulado “Echavarri con Bobadilla”.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Sentencia de primera instancia (27 de enero de 2022), complementada el 4 de abril de 2022, acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento, ordenando la entrega del inmueble y condenando a los demandados al pago solidario de rentas adeudadas, multas y deudas por servicios básicos.
• La Corte de Apelaciones de Temuco (2 de junio de 2022) rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó la sentencia de primer grado.
• Se interpone recurso de casación en el fondo por los demandados.

• Hechos establecidos:

• La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a los demandados al pago de lo adeudado y a la restitución del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

• Admisibilidad del recurso de casación en el fondo deducido por los demandados.
• Infracción de los artículos 1, 4 y 10 de la Ley N°21.226 y el artículo 77 bis del Código de Procedimiento Civil.

• Argumentos de las partes:

• Recurrente (demandados): La Corte de Apelaciones aplicó erróneamente el artículo 77 bis del Código de Procedimiento Civil al rechazar la casación en la forma y la apelación, pues no se le permitió conectarse a la audiencia vía Zoom. Solici...