Corte Suprema - Rol 32605-2022

La Corte Suprema revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago y acoge el recurso de protección, ordenando no limitar el acceso del recurrente a los espacios arrendados, al constatar un acto de autotutela vulneratorio del artículo 19 N°2 de la Constitución.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Julio César Cuzco Valdez contra Comercializadora y Servicios Skoknic y Compañía Limitada, por actos que considera vulneratorios de sus garantías constitucionales (artículo 19, numerales 3, 21 y 24 de la Constitución Política de la República) en el contexto de la explotación de un centro de lavado de autos. La sentencia se pronuncia sobre la limitación de acceso al local subarrendado.

• Antecedentes procesales relevantes: La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó el recurso de protección. Se interpuso recurso de apelación ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos: Existencia de un contrato de subarrendamiento y franquicia entre el recurrente y la recurrida. Actos de la recurrida, a través de terceros, que impiden el acceso del recurrente al local subarrendado, incluyendo el cierre de accesos, limitaciones al ingreso de trabajadores y clientes, y amenazas de desalojo. La recurrida argumenta el término de los contratos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si los actos de la recurrida constituyen una vulneración de las garantías constitucionales del recurrente y si procede el recurso de protección como medida cautelar ante una situación de autotutela.

• Argumentos de las partes: El recurrente denuncia la expulsión de trabajadores, el cierre de accesos, limitaciones al ingreso, amenazas de desalojo y la prohibición de ingreso al local. La recurrida niega los hechos y argumenta el término de los contratos de subarrendamiento y franquicia, así como el ejercicio de sus dere...