Corte Suprema - Rol 4268-2022

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 1 de diciembre de 2022, acoge recurso de casación en el fondo, revocando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, estableciendo que la ocupación por convivencia sentimental no configura precario.

• Datos básicos del caso
El caso se origina en una demanda de precario interpuesta por Luis Humberto Figueroa Chávez contra Lorna Cecilia Adriazola Sandoval ante el Segundo Juzgado Civil de Viña del Mar, Rol Nº 4449-2018.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado de Primera Instancia acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia. Contra esta última decisión, la demandada interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos
a) Luis Figueroa Chávez adquirió el inmueble el 10 de febrero de 2016 mediante crédito hipotecario.
b) Lorna Adriazola ocupa el inmueble.
c) Las partes mantuvieron una relación de convivencia desde 2016 hasta 2018.
d) El demandante adquirió el bien raíz durante la convivencia.
e) La demandada realizó pagos al demandante por un total de $18.178.400 entre el 8 de enero de 2016 y el 24 de julio de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la ocupación del inmueble por parte de la demandada constituye precario, considerando la relación de convivencia que existió entre las partes.

• Argumentos de las partes
La recurrente argumenta que la sentencia vulnera el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, ya que la existencia de una relación de convivencia demuestra que la ocupación no es por mera tolerancia del dueño, independientemente de si se probó o no la existencia de una comunidad de bienes.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
Se cita jurisprudencia de la Corte Suprema (Roles N° 2570-20 y N° 11143-20) sobre la necesidad de una absoluta car...