Corte Suprema - Rol 115105-2022

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de precario, al acreditarse que la demandada posee un título justificativo para la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso
Procedimiento sumario sobre acción de precario Rol 6494-2021, caratulado “Iribarra/ García”, seguido ante el Décimo Octavo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
La parte demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 2 de septiembre de 2022, que confirmó el fallo de primera instancia del 3 de mayo de 2022, que rechazó la demanda de precario.

• Hechos establecidos
La demandada acompañó copia de un contrato de promesa de compraventa del inmueble, suscrito el 7 de noviembre de 2005. En base a este documento, la sentencia de primera instancia estableció que la demandada posee un título que justifica su ocupación, descartando la mera tolerancia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia impugnada incurrió en errores de derecho al rechazar la demanda de precario, considerando la existencia de un título que justifica la ocupación de la demandada.

• Argumentos de las partes
La recurrente (demandante) argumenta infracción de los artículos 2195 inciso 2°, 1712, 582, 1698 del Código Civil y 19 N° 2 de la Constitución Política de la República. Señala que el rechazo se fundamentó en un contrato de promesa de compraventa no acompañado en el juicio, y que la actora acreditó ser la propietaria del inmueble, cuya ocupación constituiría precario.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
No se explicita doctrina o jurisprudencia citada en el fallo.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema
La Corte Suprema señala que la Corte de Apelaciones aplicó cor...