Corte Suprema - Rol 8381-2022

La Corte Suprema de Chile, el 1 de febrero de 2023, en un caso sobre precario, acoge el recurso de casación en el fondo, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones y rechazando la demanda de restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso
El caso Rol C-939-2019, caratulado “Aguilera con Pérez”, se tramitó ante el Primer Juzgado de Letras de Linares, sobre acción de precario.

• Antecedentes procesales relevantes
En primera instancia, el tribunal desestimó la demanda de precario. El demandante apeló y dedujo casación en la forma. La Corte de Apelaciones de Talca rechazó la casación en la forma y revocó la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda y ordenando la restitución del inmueble. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos
Jorge Antonio Aguilera Moya demandó a Liliana Marizel Pérez Pérez, solicitando la restitución de un inmueble del cual es dueño por adjudicación en pública subasta. La demandada ocupa el inmueble, argumentando que fue la cónyuge del anterior propietario, ya fallecido, y que su ocupación no se debe a mera tolerancia del demandante, sino a su derecho de herencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en ultra petita.
2. Si la sentencia de la Corte de Apelaciones vulneró el artículo 2195 del Código Civil al acoger la demanda de precario, existiendo un título que justifica la tenencia del inmueble por parte de la demandada.

• Argumentos de las partes

• Demandante (Aguilera): Es dueño del inmueble y la demandada lo ocupa sin título, por mera tolerancia.
• Demandada (Pérez): Su ocupación no se basa en la mera tolerancia, sino en su derecho de dominio en discusión ante el tribunal d...