Corte Suprema - Rol 17319-2024

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario y ordenó la restitución de un inmueble, al no acreditarse un título que justificara la ocupación.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el fallo de primera instancia, acogiendo la demanda de precario en el caso “Ganci/Sanhueza”, Rol C-2746-2022, del Décimo Primer Juzgado Civil de Santiago, ordenando la restitución del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: La sentencia de primera instancia fue confirmada por la Corte de Apelaciones. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: Los demandantes son copropietarios del inmueble. Los demandados lo ocupan. La demandada Sanhueza Sáez no acreditó título para la ocupación. Respecto al demandado Acuña Silva, los instrumentos presentados no prueban la existencia del contrato de arrendamiento invocado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia recurrida infringió el artículo 2195 del Código Civil al no considerar comprobantes de transferencia como prueba de un contrato de arrendamiento y si existió un mandato tácito entre los comuneros según el artículo 2305 del Código Civil.

• Argumentos de las partes: El recurrente argumenta que los comprobantes de transferencia demuestran el pago de rentas de arrendamiento. Alega que el contrato de arrendamiento es consensual y que no puede desconocerse por la participación de un solo demandante, invocando el mandato tácito entre comuneros.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículo 2195 y 2305 del Código Civil; Artículo 785 del Código de Procedimiento Civil.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema: L...