Corte Suprema - Rol 9683-2024

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, confirmando el fallo de primera instancia que ordenó seguir adelante con la ejecución de cobro de gastos comunes.

• Datos básicos del caso
Procedimiento ejecutivo sobre cobro de gastos comunes, causa “Comunidad Edificio Asturias con Solari”, Rol C-15230-2018, tramitado ante el Vigésimo Sexto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes
El ejecutado, Álvaro Rodrigo Solari Iglesias, interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de fecha 5 de febrero de 2024, que confirmó el fallo de primer grado (8 de mayo de 2020). Este último había rechazado las excepciones opuestas por el ejecutado (numerales 7, 9 y 17 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil) y ordenó seguir adelante con la ejecución, declarando que ésta proseguiría por el monto adeudado y las sumas devengadas durante la tramitación, según certificación de la administración de la Comunidad Edificio Asturias.

• Hechos establecidos
La Comunidad Edificio Asturias demanda ejecutivamente a Álvaro Rodrigo Solari Iglesias por el cobro de gastos comunes adeudados desde marzo de 2014 a marzo de 2018, ascendentes a $5.765.619, según certificado emitido por el administrador del edificio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Determinar si la sentencia impugnada incurrió en error de derecho al considerar como título ejecutivo para el cobro de gastos comunes los documentos presentados por la ejecutante, y si se infringieron los artículos 6 y 27 de la Ley N°19.537 y el artículo 464 N°7 del Código de Procedimiento Civil.

• Argumentos de las partes
El ejecutado recurrente alega que los documentos presentados como títulos ejecutivos no cump...