Corte Suprema - Rol 69143-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, que confirmó el fallo de primera instancia que acogió la demanda de precario, al no denunciarse la conculcación de normas decisoria litis.

• Datos básicos del caso
Juicio sumario sobre acción de precario, Rol C-722-2021, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Talagante, caratulados “Inmobiliaria e Inversiones Sofcar Ltda. con Soto”.

• Antecedentes procesales relevantes
El tribunal de primera instancia acogió la demanda de precario. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia apelada. La parte demandada dedujo recurso de casación en el fondo contra este último pronunciamiento.

• Hechos establecidos
La demandante alega ser dueña del inmueble ubicado en calle Moisés Chacón N° 74, el cual es ocupado por la demandada por mera tolerancia y sin título alguno.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte
Si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al acoger la demanda de precario, específicamente en relación con la acreditación del dominio y la posesión inscrita del inmueble, y si estos errores influyeron sustancialmente en lo dispositivo del fallo.

• Argumentos de las partes
Recurrente (demandada): Se infringieron los artículos 724, 924, 1701 y 1698 del Código Civil. No se acreditó que la actora fuera poseedora inscrita del inmueble ubicado en calle Moisés Chacón N° 74, ya que se presentó un certificado de dominio del inmueble N° 72. Se suplió la falta de un instrumento público que acreditara el dominio con otro relativo a un bien raíz distinto. La demandante no acreditó el dominio del inmueble ocupado por la demandada.

• Doctrina y jurisprudencia citadas
Se citan sentencias de la Corte Suprema de 27 de febrero de 2024, rol N°64.887-2023 y 9 de febrero de 2022, ...