Corte Suprema - Rol 20151-2023

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la demanda de reivindicación, priorizando la posesión material y la inscripción de la demandada sobre la inscripción más antigua del demandante en un conflicto de superposición de propiedades.

• Datos básicos del caso
Acción reivindicatoria sobre bien inmueble ubicado en la comuna de Saavedra, Provincia de Cautín. El demandante alega ser dueño del terreno ocupado por la demandada, quien también presenta inscripción de dominio a su favor.

• Antecedentes procesales relevantes
El Juzgado de Letras y Garantía de Carahue acogió la demanda principal. La demandada apeló, y la Corte de Apelaciones elevó los autos a la Corte Suprema. La Corte Suprema dictó sentencia de reemplazo tras acoger el recurso de casación.

• Hechos establecidos

1. El demandante posee inscripción de dominio del sitio número tres de la manzana tres en Villa Brisas del Budi, originada en una regularización del año 1989.
2. La demandada posee inscripción de dominio de un inmueble en Pasaje Miramar, lugar Brisas del Budi, originada en una regularización del año 2000.
3. Ambas inscripciones provienen de regularizaciones según el Decreto Ley 2.695.
4. Un peritaje determinó que el sitio donde se encuentra la casa de la demandada corresponde al sitio número tres, del cual el demandante es dueño. Geográficamente, el sitio número cuatro de la demandada está superpuesto sobre el sitio número tres del demandante.
5. La demandada ocupa materialmente el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinar si se cumplen los requisitos de la acción reivindicatoria, especialmente si el demandante es propietario del inmueble que ocupa la demandada.
2. Resolver la colisión de intereses entre dos inscripciones de dominio superpuestas, considerando la posesión material del inmue...