Corte Suprema - Rol 61648-2024

La Corte Suprema rechaza recursos de casación en la forma y en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó fallo de primera instancia en juicio de precario, ordenando restitución de inmueble y pago de mejoras.

• Datos básicos del caso
Procedimiento sumario Rol C-217-2022, seguido ante el Segundo Juzgado de Civil de Valparaíso, caratulado “Inversiones Hoteleras y Gastronómicas Niels Freyhofer Loewer EIRL con Hernández”. La demandante recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó el fallo de primer grado que acogió la demanda de precario y condenó a la demandante a pagar a la demandada $3.599.000 por mejoras.

• Antecedentes procesales relevantes
La sentencia de primera instancia acogió la demanda de precario y condenó a la demandante al pago de $3.599.000 por mejoras realizadas en el inmueble. La Corte de Apelaciones rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó el fallo de primer grado.

• Hechos establecidos
El fallo de primera instancia establece que la demandada realizó mejoras en el inmueble cuyo valor asciende a $3.599.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia incurre en ultra petita al condenar al pago de mejoras no solicitadas formalmente en la contestación o demanda reconvencional.
2. Si se transgredió el artículo 669 del Código Civil al condenar al pago de mejoras sin verificar los presupuestos que exige dicha norma.

• Argumentos de las partes
*Demandante (Recurrente):

• En casación en la forma, alega ultra petita porque la condena al pago de mejoras no fue solicitada en la contestación ni en reconvención, vulnerando su derecho a defensa.
• En casación en el fondo, argumenta infracción del a...