Apelaciones - Rol 21-2023

La Corte de Apelaciones de Rancagua rechaza el reclamo de ilegalidad contra resoluciones municipales que denegaron la reactivación de la segunda etapa de un condominio, al constatar que la aprobación original solo comprendía la primera etapa. Se confirma la legalidad del actuar municipal.

• Datos básicos del caso:
Reclamo de ilegalidad presentado por ASESORIAS E INVERSIONES TRANSCOBRO SpA, mandataria de SOCIEDAD INMOBILIARIA MELENDEZ CARDOSO Y CIA LIMITADA, contra la Ilustre Municipalidad de Rancagua, por el rechazo a la solicitud de declarar la vigencia de la Resolución que acoge a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y los planos correspondientes, respecto de la Etapa II del “Condominio Parronales de Altué”.

• Antecedentes procesales relevantes:
La reclamante recurre contra la Resolución ORD. Nº 077 del Director de Obras Municipales (DOM) de Rancagua, que rechazó su solicitud, y contra la Resolución Exenta S/N° del Alcalde, que rechazó el reclamo de ilegalidad interpuesto contra la primera resolución. La Municipalidad alega extemporaneidad del reclamo y defiende la legalidad de sus actos. El Fiscal Judicial opina por el rechazo del reclamo.

• Hechos acreditados:

1. La Sociedad Inmobiliaria Meléndez Cardoso y Cía. Limitada subdividió un terreno en 42 lotes, constituyendo el “Condominio Parronales de Altué”, acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria tipo B, mediante Resolución Exenta Número 2004-08-CI de la DOM de Rancagua.
2. El condominio se dividió en dos etapas: la etapa I (lotes 1 al 22) urbanizada y con la mayoría de los lotes enajenados, y la etapa ...