Civil - Rol C-18902-2018

El 10° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada a restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas, reajustes e intereses, rechazando la excepción de litis pendencia.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 10º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-18902-2018
• Caratulado: LECAROS/COMERCIAL PATAGONIA SPA
• Fecha: 1 de octubre de 2018
• Demandante: Sociedad de Inversiones Don Sabino S.A., representada por José Miguel Lecaros Sánchez
• Demandada: Comercial Patagonia SpA, representada por Mauricio Eduardo Jadue Jadue

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, por incumplimiento grave de obligaciones, presentada por la demandante.
• Notificación de la demanda y primera reconvención de pago el 1 de agosto de 2018.
• Audiencia de contestación, conciliación y prueba el 23 de mayo de 2018, con presentación de excepciones dilatorias, contestación de demanda y poderes por la demandada. Conciliación sin éxito. Se recibe la causa a prueba.
• Citación a las partes para oír sentencia el 13 de septiembre de 2018.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Sociedad de Inversiones Don Sabino S.A. y Comercial Patagonia SpA, con fecha 2 de julio de 2011, respecto del inmueble ubicado en calle El Roble N° 648, Recoleta, por una renta mensual original de $650.000.
• Existencia de un a...