Civil - Rol C-24224-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento y desahucio, al acoger la excepción de falta de legitimación activa de la demandante, quien no fue parte del contrato original. Se rechaza excepción dilatoria y se acoge parcialmente tacha de testigo.

• Datos básicos del caso:
Causa rol C-24224-2018, caratulada "Manríquez/Troncoso", seguida ante el 18° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: María Angélica Teresa Manríquez Santa Cruz. Demandados: Raúl Troncoso Delpiano y Asociados S.A. y Raúl Troncoso Delpiano (codeudor solidario).

• Antecedentes procesales relevantes:
Demanda de término inmediato de contrato de arrendamiento y, en subsidio, desahucio, presentada el 6 de agosto de 2018 y rectificada el 8 de agosto de 2018. Los demandados oponen excepción de falta de legitimación activa y falta de personería. El tribunal llama a conciliación, sin resultados. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:
Existencia de un contrato de arrendamiento entre María Angélica Santa Cruz Fernández (fallecida) y Raúl Troncoso Delpiano y Asociados S.A., respecto del inmueble ubicado en calle Cienfuegos n° 59, comuna de Santiago.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Excepción dilatoria de falta de legitimación activa y falta de personería.
2. Tacha del testigo Mario Santiago Manríquez Santa Cruz.
3. Procedencia del término inmediato del contrato de arrendamiento o, en subsidio, del desahucio.
4. Pago de rentas adeudadas y multa pactada.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega que, tras el fallecimiento de la arr...