Civil - Rol C-5894-2018

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de $400.000 más reajustes y rentas devengadas, rechazando el cobro de intereses y omitiendo pronunciamiento sobre el desahucio.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado “MEDINA/FERNÁNDEZ”, Rol C-5894-2018, seguido ante el 2° Juzgado Civil de Rancagua. Sentencia de 1 de octubre de 2018. Demandante: Gumercinda de las Mercedes Medina Ávalos. Demandado: José Eduardo Fernández Cea. Materia: término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue presentada el 17 de julio de 2018. El demandado no compareció, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se citó a las partes a conciliación, la cual no se produjo. La causa se recibió a prueba. Se citó a las partes para oír sentencia el 27 de septiembre de 2018.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Gumercinda de las Mercedes Medina Ávalos y José Eduardo Fernández Cea, respecto del inmueble ubicado en Pasaje 3 N° 142, Los Nogales, Población San José de la Dehesa, sector Loreto, comuna de Coltauco, celebrado el 10 de enero de 2018 ante el notario Eduardo de Rodt Espinosa. El arrendamiento comenzó a regir el 8 de enero de 2018, por un plazo de seis meses, prorrogable por igual período. La renta mensual pactada fue de $100.000, pagaderos por adelantado los días 10 de cada mes. El demandado adeuda las rentas de los meses de abril, mayo, junio y julio de 2018.

• Cuestio...