Civil - Rol C-34264-2018

El 6° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y ordenando la restitución del inmueble, pero rechaza el cobro de consumos básicos.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-34264-2018, caratulada "TRONCOSO/SOL", seguida ante el 6° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: María Alejandra Vega Tobar, representada por Gonzalo Patricio Troncoso Iturriaga. Demandado: Juan Eduardo Solís Palma. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio subsidiario. Fecha de la sentencia: 1 de marzo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no compareció al comparendo de contestación, conciliación y prueba, siguiéndose el juicio en su rebeldía. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin que el demandado subsanara el incumplimiento. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre María Alejandra Vega Tobar (arrendadora) y Juan Eduardo Solís Palma (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Pasaje Cosme N° 3445, comuna de La Florida, con una renta mensual de $450.000 pesos. Se acreditó el no pago de las rentas correspondientes a los meses de marzo a octubre de 2018, adeudándose la suma de $3.600.000 pesos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de re...