Civil - Rol C-8633-2018

El 1° Juzgado Civil de Rancagua rechaza demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio subsidiario, al no acreditarse certeza sobre las rentas adeudadas, considerando una carta de término de contrato presentada por el demandante.

• Datos básicos del caso:

• Rol: C-8633-2018
• Tribunal: 1° Juzgado Civil de Rancagua
• Demandante: Eduardo Nicolás Valenzuela Mena
• Demandado: José Octavio Pacheco Muñoz
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio.
• Fecha: 1 de marzo de 2019

• Antecedentes procesales relevantes:

• 05 de noviembre de 2018: Presentación de la demanda.
• 07 de diciembre de 2018: Notificación de la demanda según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• 14 de diciembre de 2018: Comparendo de estilo, con asistencia de la parte demandante y en rebeldía del demandado. Se ratifica la demanda, se tiene por contestada en rebeldía, se llama a conciliación (sin éxito) y se recibe la causa a prueba.
• 15 de febrero de 2019: Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 12 de marzo de 2018, respecto del inmueble ubicado en Avenida Circunvalación Poniente N° 2865, Villa Galilea G, Rancagua.
• El plazo de duración del contrato era de seis meses, a contar del 15 de marzo de 2018, renovable automáticamente, salvo aviso en contrario con 30 días de anticipación.
• La renta mensual pactada era de $310.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Proc...