Civil - Rol V-146-2018

El 4° Juzgado Civil de San Miguel rechaza el reclamo por negativa del Conservador de Bienes Raíces a alzar hipoteca, fundada en la falta de certeza sobre la prescripción de la obligación principal y la potencial afectación a terceros.

• Datos básicos del caso: Yesenia Mercedes Rebaza Rodríguez, dueña de casa, interpone reclamo por la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel a alzar una hipoteca que grava su propiedad. La hipoteca fue inscrita en 1964 a favor de Juan Moll Coll, fallecido en 1981 sin herederos conocidos.

• Antecedentes procesales relevantes: Se ordena oficiar al Conservador de Bienes Raíces y al Servicio de Registro Civil e Identificación para que informen. El Conservador ratifica la vigencia de la hipoteca. El Servicio de Registro Civil informa sobre los antecedentes familiares de Juan Moll Coll. El Defensor Público sugiere acoger la solicitud.

• Hechos acreditados: Yesenia Mercedes Rebaza Rodríguez es dueña del sitio N° 92, resultante de la subdivisión del loteo Berlioz, afecto a una hipoteca inscrita en 1964 a favor de Juan Moll Coll.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede el alzamiento de la hipoteca inscrita en 1964, ante el fallecimiento del acreedor hipotecario sin herederos conocidos y el tiempo transcurrido desde la constitución de la obligación principal, alegando la prescripción de esta última?

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Yesenia Rebaza): Solicita el alzamiento de la hipoteca, argumentando la prescripción de la obligación principal (pa...