Civil - Rol C-87-2019

El Juzgado de Letras de María Elena, en sentencia de 4 de noviembre de 2019, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Sociedad Química y Minera de Chile S.A. contra Gustavo Dubó Pizarro, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso:
Rol N° 87-2019, caratulado "Sociedad Química y Minera de Chile S.A. con Gustavo Dubó Pizarro", sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, seguido ante el Juzgado de Letras de María Elena.

• Antecedentes procesales relevantes:
Sociedad Química y Minera de Chile S.A. demanda a Gustavo Dubó Pizarro por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la declaración de término del contrato, el pago de las rentas adeudadas ($1.430.000 más reajustes e intereses) y la restitución del inmueble, con costas. Subsidiariamente, interpone demanda de desahucio para el caso de que el demandado enerve la acción principal. El demandado no comparece al comparendo de contestación, conciliación y prueba, ni rinde prueba alguna. Se realiza la segunda reconvención de pago en la audiencia.

• Hechos acreditados:
Se acredita la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, respecto del inmueble ubicado en calle Caupolicán N° 795, María Elena, con una renta mensual de $65.000, vigente desde el 1 de enero de 2018. Se acredita el no pago de las rentas por parte del demandado desde enero de 2018, adeudando $1.430.000 hasta la fecha de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
Determinación del término ...