Civil - Rol V-37-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Curepto acoge la acción de rectificación de superficie y deslindes, ordenando rectificar la inscripción de propiedad del inmueble de Luis Alberto Valenzuela Gómez, estableciendo una superficie de 6,4 hectáreas según informe pericial, sin afectar los deslindes originales.

• Datos básicos del caso: Luis Alberto Valenzuela Gómez interpone acción civil especial de rectificación de superficie y deslindes respecto de la propiedad inscrita a fojas 402, N° 389 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curepto del año 2006, solicitando se consigne la superficie real del inmueble. Rol V-37-2019, Juzgado de Letras y Garantía de Curepto. Fecha: 4 de noviembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Se inicia gestión voluntaria y se designa perito geomesor. Se agrega informe pericial.

• Hechos acreditados: La superficie real del inmueble es de 6,4 hectáreas, diferente a la inscrita de 3,1442 hectáreas. Los deslindes del inmueble son: Norte: con Juan de Dios Rojas; Sur: con Mercedes Ramírez; Oriente: con sucesión de Juan Hernández; Poniente: con sucesión de Víctor Díaz Fuenzalida. Estos deslindes están bien delimitados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de la superficie del inmueble y ordenar la correspondiente rectificación en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces.

• Argumentos de las partes: El demandante, Luis Alberto Valenzuela Gómez, argumenta que la cabida declarada en el título de dominio no corresponde a la real, lo que se constató mediante un plano levan...