Civil - Rol C-788-2019

El 2° Juzgado de Letras de Coronel acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos básicos, reajustados según la ley 18.101. No hay condena en costas.

• Datos básicos del caso:
Juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Demandante: ROSA ESTER RIVERA OSES. Demandada: LORENA PÉREZ VASQUEZ. Inmueble: calle Basterrechea N°300 Lo Rojas, Coronel. Renta mensual pactada: $200.000.

• Antecedentes procesales relevantes:
La demanda se interpuso el 9 de septiembre de 2019. La demandada fue notificada personalmente el 2 de octubre de 2019, practicándose la primera reconvención de pago, sin verificación. El 8 de octubre de 2019, se realizó comparendo con la asistencia de la demandante y la inasistencia de la demandada, practicándose la segunda reconvención de pago, sin resultados. La demandada no compareció en todo el proceso.

• Hechos acreditados:
Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 20 de diciembre de 2018. El inmueble se entregó en arriendo a la demandada para uso habitacional. Se pactó una renta mensual de $200.000. Incumplimiento en el pago de las rentas a partir de mayo de 2019. Adeudo de consumos de agua potable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Condena al pago de rentas adeudadas, consumos básicos y restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes:
Dema...