Civil - Rol V-244-2019

El 3º Juzgado Civil de Temuco acoge reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir escritura de compraventa y mutuo hipotecario. Se determina que exigencias de urbanización no aplican al caso, protegiendo el derecho de dominio de los vendedores.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3º Juzgado Civil de Temuco
• Rol: V-244-2019
• Caratulado: BANCO DEL ESTADO DE CHILE/
• Fecha: 2 de diciembre de 2019
• Demandante: Banco del Estado de Chile
• Demandado: Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco

• Antecedentes procesales relevantes
El Banco del Estado de Chile interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Temuco a inscribir una escritura de compraventa y mutuo hipotecario. El Conservador informa sobre el rechazo, fundado en la falta de urbanización del inmueble. Se acompaña información sumaria de testigos.

• Hechos acreditados

• Se celebró escritura pública de compraventa y mutuo hipotecario el 29 de noviembre de 2018.
• El Conservador de Bienes Raíces de Temuco rechazó la inscripción por falta de urbanización, según certificado de urbanización N°32.
• El inmueble se encuentra en Villa Lo Elgueta y proviene de un loteo irregular.
• Don Crescencio Contreras Cafati adquirió el dominio por prescripción mediante la Resolución N°471, en virtud del artículo 15 del Decreto Ley N°2.695, inscribiéndose según el artículo 14 del mismo cuerpo legal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo
¿Es justificada la negativa del Conservador de Bien...