Civil - Rol V-38-2019

El Juzgado de Letras de Cauquenes declara contenciosa la solicitud de inscripción de una servidumbre de tránsito, debido a la oposición de un tercero con un interés comprometido por una medida prejudicial precautoria existente sobre el predio sirviente. No se condena en costas.

• Datos básicos del caso: El caso Rol V-38-2019, caratulado “Sociedad Inmobiliaria y de Inversiones JP Lecaros Limitada”, se tramita en el Juzgado de Letras de Cauquenes. La sentencia se dicta el 2 de diciembre de 2019. El solicitante busca la inscripción de una servidumbre de tránsito, a lo que se opone un tercero.

• Antecedentes procesales relevantes: Sociedad Inmobiliaria y de Inversiones JP Lecaros Limitada solicita al Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes inscribir una servidumbre de tránsito. Víctor Adrián Gavilán Villarroel se opone a la inscripción, solicitando que se declare contenciosa la gestión. José Antonio Vial Joannon, en representación de la solicitante, pide el rechazo de la oposición.

• Hechos acreditados: Existe una medida prejudicial precautoria, decretada en la causa Rol C-305-2018 y mantenida en la causa Rol C-370-2018, ambas del Juzgado de Letras de Cauquenes, inscrita en el Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes. La escritura de constitución de servidumbre es de fecha 26 de febrero de 2019, posterior a la inscripción de la medida precautoria. La servidumbre de tránsito se pretende ejercer sobre una porción de terreno del predio sirviente (Resto Fundo San Manuel), propiedad del Banco Santander Chile, para dar acceso a...