Civil - Rol V-96-2018

El Juzgado de Letras y Garantía de Curepto acoge la acción de rectificación de cabida, estableciendo que la superficie real del inmueble es de 1,7 hectáreas, rectificando la inscripción original que indicaba media cuadra. La decisión se basa en pruebas periciales y testimoniales.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Curepto
• Rol: V-96-2018
• Caratulado: Barrios/
• Fecha: 2 de diciembre de 2019
• Solicitante: Samuel Antonio Barrios Guerrero, representado por Javiera Paz Rivera de la Fuente.

• Antecedentes procesales relevantes

• 28 de noviembre de 2018: Presentación de la demanda de rectificación de cabida.
• Designación de perito geomensura.
• Presentación de informe pericial por Christian Hernández Villalobos.
• 8 de noviembre de 2019: Autos para fallo.

• Hechos acreditados

• Samuel Antonio Barrios Guerrero es dueño de un retazo de terreno denominado “La Isla” en Docamávida, Curepto, inscrito a fojas 3 N° 3 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curepto del año 2013.
• La inscripción original indica una superficie de media cuadra (5.000 m2).
• Un levantamiento topográfico determinó que la superficie real es de 1,7 hectáreas.
• El certificado de avalúo fiscal indica una superficie de suelo de 9,0 hectáreas, pero adolece del mismo error respecto de la cabida real.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinación de la superficie real del inmueble y la procedencia de la rectificación de la inscripción de dominio.

• Argumentos de las p...