Civil - Rol C-26063-2019

El 14º Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Juana Atala Fernández Comercializadora E.I.R.L. contra Christhoper José Álvarez Quevedo y Lisbeth Margarita Lamas Narvaez, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Juana Atala Fernández Comercializadora E.I.R.L. (demandante) vs. Lisbeth Margarita Lamas Narvaez y Christhoper José Álvarez Quevedo (demandados). Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas e incumplimiento grave. Juzgado: 14º Juzgado Civil de Santiago. Rol: C-26063-2019. Fecha: 2 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas e incumplimiento grave. Los demandados contestan la demanda, oponen excepción de incumplimiento y demandan reconvencionalmente por indemnización de perjuicios. Se fija fecha para comparendo de contestación, conciliación y prueba, donde no se produce conciliación. Se recibe la causa a prueba, fijándose los hechos controvertidos. Se rinde prueba testimonial y se realiza audiencia de percepción documental.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, firmado el 12 de febrero de 2018, sobre un local comercial ubicado en calle Padre Miguel de Olivares N° 1422, Santiago. La renta mensual pactada era de 186,37 Unidades de Fomento. Los demandados realizaron pagos de arriendo hasta septiembre de 2019, aunque de manera extemporánea, pero adeudan parcialidades desde febrero de 2...