Civil - Rol C-346-2020

El Primer Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago, presentada por Inmobiliaria e Inversiones CJI Limitada contra Hernán Ramírez Álvarez, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Temuco.
• Rol: C-346-2020.
• Caratulado: INMOBILIARIA E INVERSIONES CJI LIMITADA/RAM REZÍ.
• Fecha: 2 de marzo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Inmobiliaria e Inversiones CJI Limitada demanda a Hernán Ramírez Álvarez por terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas, solicitando además el pago de las rentas adeudadas, los gastos por servicios básicos impagos y costas. Subsidiariamente, se solicita el desahucio del contrato.
• Audiencia: Se realiza audiencia con la asistencia del apoderado de la demandante, quien ratifica la demanda. No se produce conciliación. Se recibe la causa a prueba.
• Citación a oír sentencia: Se cita a las partes para oír sentencia el 17 de febrero de 2020.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, fechado el 3 de enero de 2008, sobre el local comercial ubicado en calle Ercilla 2085 de Temuco.
• Renta pactada: Se pactó una renta mensual equivalente a 30 Unidades de Fomento (UF), pagadera anticipadamente dentro de los primeros 10 días de cada mes.
• Deuda de rentas: El demandado no pagó las rentas correspondientes a los meses de juni...