Civil - Rol V-171-2019

El Juzgado de Letras de Arica acoge parcialmente el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir una escritura de compraventa y usufructo, subsanando previamente errores en la individualización del inmueble. Se rechazan otros motivos de rehúse.

• Datos básicos del caso

• Rol: V-171-20190-CIV
• Materia: Reclamo contra negativa del Conservador de Bienes Raíces.
• Peticionarias: Patricia Alejandra Orellana Sobarzo y Andrea Paola Alfaro Sobarzo
• Fecha de inicio: 24 de julio de 2019
• Fecha de fallo: 13 de diciembre de 2019
• Tribunal: Tercer Juzgado de Letras de Arica
• Fecha de la sentencia: 2 de marzo de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• Las peticionarias solicitan que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Arica inscribir una escritura de compraventa y usufructo del inmueble inscrito a fojas 2600, N° 2371 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Arica del año 1981.
• El Conservador se niega a la inscripción.
• Las solicitantes interponen reclamo judicial.

• Hechos acreditados

• Mediante escritura pública de 22 de julio de 1994, Belarmina Ramírez Araneda vendió a Patricia Alejandra Orellana Sobarzo y Sara Ester Sobarzo Ramírez (quien compró para su hija menor de edad, Andrea Paola Alfaro Sobarzo) el inmueble.
• En la misma escritura, Patricia Alejandra Orellana Sobarzo constituyó usufructo vitalicio sobre sus derechos en favor de Belarmina Ramírez Araneda.
• Las compradoras notaron un error en la individualización de la manzana (...