Civil - Rol C-6833-2019

El Primer Juzgado Civil de Concepción desestima demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no configurarse la mora de un período entero y acreditarse el pago posterior. Se rechaza tacha contra testigo del demandado.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-6833-2019, caratulada "CONTRERAS/CARVAJAL", del Primer Juzgado Civil de Concepción. Demandante: Nombre Nombre. Demandado: Nombre Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento y restitución del inmueble por no pago de rentas e incumplimiento contractual. Fecha: 1 de abril de 2020. Juez: Nombre Apellido (Suplente).

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 29 de septiembre de 2019. Notificación de la demanda y primera reconvención de pago el 23 de enero de 2020. Comparendo de estilo el 29 de enero de 2020, con segunda reconvención de pago. Contestación de la demanda y excepciones el 3 de febrero de 2020. Tacha de testigo interpuesta por la demandante.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado por escritura pública el 25 de agosto de 2016, respecto del inmueble ubicado en calle Villarrica N° 90, Dichato, comuna de Tomé. Precio del arrendamiento: $2.500.000 anuales, pagaderos en dos cuotas en marzo y junio. Plazo del contrato: hasta el 31 de marzo de 2027.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Improcedencia de la condición...