Civil - Rol C-20483-2017

El 14º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de resolución de contrato de compraventa de sepultura por incumplimiento del pago de cuotas de mantención, con indemnización de perjuicios y costas, autorizando la cancelación de la inscripción y la exhumación de restos.

• Datos básicos del caso: Demanda de resolución de contrato de compraventa de sepultura e indemnización de perjuicios. Demandante: Inmobiliaria Parque La Florida S.A. Demandado: Milenko Antonio Castro Jorquera. Tribunal: 14º Juzgado Civil de Santiago. Rol: C-20483-2017. Fecha: 4 de mayo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no contestó la demanda, siendo declarado en rebeldía. No hubo conciliación. La causa se recibió a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia y validez del contrato de compraventa de sepultura entre El Retiro Inmobiliaria e Inversiones S.A. (luego Inmobiliaria Parque La Florida S.A.) y Milenko Antonio Castro Jorquera, de fecha 15 de diciembre de 2003. Incumplimiento del demandado en el pago de las cuotas anuales de mantención desde el 30 de junio de 2004.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la resolución del contrato de compraventa por incumplimiento del pago de cuotas de mantención. Procedencia de la indemnización de perjuicios por avaluación anticipada (cláusula penal). Accesoriedad de la cancelación de la inscripción de dominio y la autorización de exhumación a la resolución del contrato.

• Argumentos de las partes: La demandant...