Civil - Rol C-32705-2018

El 2° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa de sepultura por incumplimiento en el pago de cuotas de mantención, pero rechaza la indemnización de perjuicios por falta de prueba sobre los montos pagados.

• Datos básicos del caso:
Rol C-32705-2018, caratulado "INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA S.A. / MARDONES", seguido ante el 2º Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes:
INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA S.A. demandó a MAURICIO ANDRÉS MARDONES CARRANZA solicitando la resolución de un contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios. El demandado no contestó la demanda, siguiéndose el juicio en su rebeldía. No hubo conciliación. Se fijaron los hechos a probar.

• Hechos acreditados:
Se acreditó la celebración de un contrato de promesa de compraventa de una sepultura entre INMOBILIARIA PARQUE LA FLORIDA S.A. (promitente vendedora) y MAURICIO ANDRÉS MARDONES CARRANZA (promitente comprador) el 30 de septiembre de 2005. El precio se pagaría en cuotas, más una cuota anual de mantención. Se estipuló que el incumplimiento en el pago de la cuota de mantención facultaría a la promitente vendedora a resolver el contrato, con una indemnización de perjuicios avaluada en las sumas pagadas por el demandado. Se acreditó que en la sepultura se encontraban los restos de Elena Angélica Carranza Cuellar.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente comprad...