Civil - Rol V-153-2019

El Juzgado de Letras de Linares, en sentencia de 2 de diciembre de 2020, acoge solicitud de rectificación de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, ordenando modificar la superficie de un lote de terreno para que concuerde con su extensión real, al no haber afectación de derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de inscripción de propiedad. Demandante: Pedro Antonio Olate Leiva. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Linares. Tribunal: Juzgado de Letras de Linares. Fecha: 2 de diciembre de 2020. Rol: V-153-2019. Juez: Alejandro Antonio Sumonte Verdejo.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Pedro Antonio Olate Leiva solicita al Conservador de Bienes Raíces de Linares rectificar la inscripción de fojas 676, número 894 del año 1997, del Registro de Propiedad, respecto de un inmueble de su propiedad. Pide que se señale que la superficie es de 2,17 hectáreas y no de 2,60 hectáreas como consta actualmente. El Conservador informa favorablemente la solicitud.

• Hechos acreditados: Don Pedro Antonio Olate Leiva es dueño del Lote Uno (o resto del Lote Uno) del Proyecto de Parcelación Santa Amelia, en Yerbas Buenas. Originalmente tenía una superficie de 3,60 hectáreas (inscripción de 1997). En 2011, subdividió el Lote 1, generando los lotes 1 y 1-A, este último de 1 hectárea, vendido a Heriberto Antonio Montesino Berrios. Tras la venta y un levantamiento topográfico, el resto del Lote 1 (propiedad del demandante) tiene una superficie de 2,17 hectáreas, no 2,60 hectáreas como debiera corresponder.

• Cuestiones jurídicas sometidas al f...