Civil - Rol C-2321-2020

El 23° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Álvarez contra Jiménez. Se declara terminado el contrato, se condena al demandado al pago de rentas adeudadas y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 23º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-2321-2020
• Caratulado: Álvarez/Jiménez
• Fecha: 4 de enero de 2021
• Demandante: Carlos Álvarez Rojas
• Demandado: Renato Jiménez Villar

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Notificación del demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• Contestación de la demanda en rebeldía del demandado.
• Recepción de la causa a prueba.
• Declaración de confesión del demandado por no comparecer a absolver posiciones.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Carlos Álvarez Contreras (padre del demandante) y Renato Jiménez Villar, con fecha 5 de enero de 2005, sobre el inmueble ubicado en Calle Nataniel Cox N°2077, Santiago, destinado a fines comerciales.
• Fallecimiento de Carlos Álvarez Contreras el 17 de diciembre de 2014, transmitiéndose el contrato a sus herederos.
• Adjudicación del inmueble al demandante, Carlos Álvarez Rojas.
• Monto actual de la renta de arrendamiento: $300.000 mensuales, adeudados desde octubre de 2019.
• No pago de las rentas por parte del demandado.

• Cuestiones jur...