Civil - Rol C-7841-2020

El Segundo Juzgado Civil de Rancagua, en sentencia de 3 de mayo de 2021, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria al pago de rentas adeudadas, consumos básicos y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:
María del Carmen Granifo Vargas (arrendadora) demanda a Giselle Alejandra Pino Cárdenas (arrendataria) por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando además el pago de los servicios básicos adeudados y la restitución del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes:
La demandada no comparece al comparendo de contestación, conciliación y prueba, siendo declarada en rebeldía. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:
Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 02 de septiembre de 2014, respecto del inmueble ubicado en Avenida El Sol N° 01393, departamento N° 107, población Baltazar Castro, comuna de Rancagua, por una renta mensual de $75.000. La demandada adeuda rentas desde octubre de 2020, además de los consumos de agua potable y energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas?
2. ¿Debe la demandada pagar las rentas adeudadas, los consumos de servicios básicos y restituir el inmueble?

• Argumentos de las partes:
Demandante: Solicita la terminación del contrato por no pago de rentas, el pago de las rentas adeudadas ($225.000 más las que se devenguen), el pago de los consumos de servicios bás...