Civil - Rol C-2630-2020

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inmobiliaria Rentas Condell Ltda. contra Marí­a Cristina Osorio Armijo. Se declara terminado el contrato y se condena a la demandada al pago de rentas adeudadas, reajustes e intereses, más costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-2630-2020.
• Caratulado: C.A. Inmobiliaria Rentas Condell Ltda. / Osorio.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento.
• Fecha: 1 de junio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Compañía Inmobiliaria Rentas Condell Limitada demanda a María Cristina Osorio Armijo por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y reconvenciones de pago.
• Notificación: La demandada fue legalmente notificada.
• Rebeldía: La demandada no contestó la demanda ni compareció.
• Conciliación: No se logró acuerdo en la audiencia de conciliación.
• Prueba: Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento: Celebrado el 27 de marzo de 2019 entre Compañía Rentas Inmobiliarias Condell Ltda. y María Cristina Osorio Armijo, con una renta mensual de $150.000, reajustable semestralmente según el IPC.
• No pago de rentas: La arrendataria adeuda rentas desde marzo de 2020, sumando $1.350.000 a la fecha de la demanda.
• Reconvenciones de pago: Se realizaron reconvenciones de pago sin que la demandada solucionara la deuda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término de contrato de arrendamiento por no pago de...